1739 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
861 800 $
Autre · 3 684 $/m² · 233,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 590 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359111054610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
272994
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
23027359111054610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 637 $ Poids 59 % |
| 2 | 1344-1346, rue des Camarades, Québec 2025-12-01 · 900 m · Vendu 820 000 $ (3 275 $/m²) 250,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 947 750 $ Poids 56 % |
| 3 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge +73 050 $ | 898 397 $ Poids 44 % |
| 4 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 889 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 642 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 850 642 $ Poids 40 % |
| 5 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 790 900 $ Poids 30 % |
| 6 | 1305, rue Collin, Québec 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 002 $/m²) 261,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −41 426 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 884 373 $ Poids 29 % |
| 7 | 1390-1394, rue Chanteclerc, Québec 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 177 $/m²) 199,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +71 011 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 1 004 339 $ Poids 27 % |
| 8 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 899 887 $ Poids 23 % |
| 9 | 1272-1274, rue du Colombage, Québec 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (3 689 $/m²) 215,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 876 640 $ Poids 21 % |
| 10 | 1008, rue du Cabestan, Québec 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +61 114 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 980 604 $ Poids 17 % |
| 11 | 1358-1362, rue Chanteclerc, Québec 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (2 853 $/m²) 278,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 681 $ · Ajust. superficie −63 897 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 931 459 $ Poids 16 % |
| 12 | 1064, rue de l'Échiquier, Québec 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (2 932 $/m²) 201,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +47 945 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 791 387 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.