1777 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 115,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359112781610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273107
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027359112781610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 786 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 442 038 $ Poids 66 % |
| 2 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 499 744 $ Poids 48 % |
| 3 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 464 102 $ Poids 47 % |
| 4 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 573 654 $ Poids 45 % |
| 5 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 905 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 157 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 514 293 $ Poids 45 % |
| 6 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 186 958 $ Poids 43 % |
| 7 | 1426, rue Champdoré, Québec 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 773 $ Poids 43 % |
| 8 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 494 549 $ Poids 41 % |
| 9 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 178 990 $ Poids 41 % |
| 10 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 530 $ Poids 41 % |
| 11 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 360 900 $ Poids 40 % |
| 12 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 975 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 526 175 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.