1787 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
472 700 $
Autre · 5 013 $/m² · 94,3 m² · constr. 1971 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359112834610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
273599
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027359112834610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 811 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 395 162 $ Poids 61 % |
| 2 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 1000 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 477 387 $ Poids 60 % |
| 3 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 480 791 $ Poids 60 % |
| 4 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 998 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 487 828 $ Poids 59 % |
| 5 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 877 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −14 147 $ | 166 084 $ Poids 56 % |
| 6 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 548 698 $ Poids 56 % |
| 7 | 4980, rue de l'Escarpement, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (3 110 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 261 324 $ Poids 54 % |
| 8 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 914 $ Poids 54 % |
| 9 | 1357-1359, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 509 129 $ Poids 51 % |
| 10 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 454 850 $ Poids 50 % |
| 11 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 079 $ Poids 47 % |
| 12 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 413 992 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.