1068 Rue Illusion · Québec
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 75,9 m² · constr. 1992 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359114174610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273577
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027359114174610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 486 194 $ Poids 58 % |
| 2 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 467 110 $ Poids 56 % |
| 3 | 1087, rue des Carpates, Québec 2025-10-06 · 912 m · Vendu 356 036 $ (4 541 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +5 341 $ | 388 691 $ Poids 56 % |
| 4 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 608 $ Poids 54 % |
| 5 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 988 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 462 568 $ Poids 52 % |
| 6 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 423 248 $ Poids 49 % |
| 7 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 930 m · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 474 458 $ Poids 48 % |
| 8 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 776 $ Poids 46 % |
| 9 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 450 746 $ Poids 43 % |
| 10 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 165 595 $ Poids 43 % |
| 11 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 455 745 $ Poids 43 % |
| 12 | 1079, rue des Carpates, Québec 2025-05-05 · 940 m · Vendu 245 000 $ (3 470 $/m²) 70,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 279 765 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.