1083 Rue Imperiale · Québec
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 104 m² · constr. 2020 · terrain 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359114229840010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414631
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027359114229840010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 965 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 618 $ Poids 65 % |
| 2 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 503 810 $ Poids 60 % |
| 3 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 950 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 803 $ Poids 60 % |
| 4 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 452 $ Poids 52 % |
| 5 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 572 552 $ Poids 51 % |
| 6 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 993 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 231 842 $ Poids 46 % |
| 7 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 701 $ Poids 46 % |
| 8 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 603 952 $ Poids 40 % |
| 9 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 689 285 $ Poids 40 % |
| 10 | 1486, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-07-15 · 949 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 466 390 $ Poids 40 % |
| 11 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 991 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 707 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 751 $ Poids 39 % |
| 12 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 646 814 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.