1059 Rue Imperiale · Québec
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 115,2 m² · constr. 1975 · terrain 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359114684610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
273616
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027359114684610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 889 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 506 288 $ Poids 59 % |
| 2 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 906 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 481 141 $ Poids 57 % |
| 3 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 450 143 $ Poids 56 % |
| 4 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 356 789 $ Poids 50 % |
| 5 | 1531-1533, rue de Calais, Québec 2025-05-30 · 880 m · Vendu 476 000 $ (4 068 $/m²) 117 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 537 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 467 275 $ Poids 48 % |
| 6 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 863 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 463 047 $ Poids 39 % |
| 7 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 498 570 $ Poids 37 % |
| 8 | 1020, rue de l'Esprit, Québec 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 096 $/m²) 106,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 452 378 $ Poids 36 % |
| 9 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 307 $ · Ajust. âge −58 947 $ | 516 245 $ Poids 35 % |
| 10 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 572 329 $ Poids 34 % |
| 11 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +42 632 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 533 835 $ Poids 34 % |
| 12 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 186 556 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.