1041 Rue Imperiale · Québec
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 85,2 m² · constr. 1977 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359114981610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273610
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027359114981610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 924 m · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 465 256 $ Poids 60 % |
| 2 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge −9 431 $ | 162 395 $ Poids 56 % |
| 3 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 893 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 183 357 $ Poids 55 % |
| 4 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 931 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −23 457 $ | 455 247 $ Poids 55 % |
| 5 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −30 290 $ | 459 555 $ Poids 54 % |
| 6 | 1087, rue des Carpates, Québec 2025-10-06 · 858 m · Vendu 356 036 $ (4 541 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −21 362 $ | 383 105 $ Poids 53 % |
| 7 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 477 106 $ Poids 53 % |
| 8 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 478 736 $ Poids 52 % |
| 9 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 448 408 $ Poids 51 % |
| 10 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 921 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 449 098 $ Poids 50 % |
| 11 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 473 408 $ Poids 50 % |
| 12 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 416 970 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.