1105 Rue Imperiale · Québec
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 148,8 m² · constr. 2023 · terrain 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359115042520010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420118
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027359115042520010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 124 499 $ Poids 51 % |
| 2 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 770 147 $ Poids 47 % |
| 3 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 714 518 $ Poids 45 % |
| 4 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 879 420 $ Poids 45 % |
| 5 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 627 430 $ Poids 38 % |
| 6 | 1320, rue de l'Étrave, Québec 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 766 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 622 803 $ Poids 33 % |
| 7 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 651 894 $ Poids 32 % |
| 8 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 810 678 $ Poids 31 % |
| 9 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 740 364 $ Poids 30 % |
| 10 | 1327, rue des Camarades, Québec 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 607 000 $ (4 025 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 744 979 $ Poids 25 % |
| 11 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +38 486 $ | 613 756 $ Poids 25 % |
| 12 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 125 $ · Ajust. âge +43 420 $ | 771 545 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.