1095 Rue Imperiale · Québec
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 119 m² · constr. 2023 · terrain 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359115042520010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420119
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027359115042520010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 981 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 097 $ Poids 50 % |
| 2 | 1486, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-07-15 · 975 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 502 260 $ Poids 47 % |
| 3 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 996 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 604 $ Poids 47 % |
| 4 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 667 $ Poids 47 % |
| 5 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 517 $ Poids 45 % |
| 6 | 1531-1533, rue de Calais, Québec 2025-05-30 · 970 m · Vendu 476 000 $ (4 068 $/m²) 117 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 537 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 524 985 $ Poids 44 % |
| 7 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 564 549 $ Poids 42 % |
| 8 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 568 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 645 982 $ Poids 39 % |
| 9 | 1492, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-02-27 · 962 m · Vendu 395 000 $ (3 408 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 493 906 $ Poids 37 % |
| 10 | 1545, rue de Calais, Québec 2025-03-14 · 938 m · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 432 755 $ Poids 37 % |
| 11 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge +43 420 $ | 692 614 $ Poids 33 % |
| 12 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 565 555 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.