1100 Rue Imperiale · Québec
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 104,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359115535110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273624
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027359115535110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
435 393 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 445 651 $ Poids 62 % |
| 2 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 989 m · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 445 316 $ Poids 58 % |
| 3 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 472 150 $ Poids 57 % |
| 4 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 416 629 $ Poids 57 % |
| 5 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 625 $ Poids 48 % |
| 6 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 483 356 $ Poids 48 % |
| 7 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 932 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 486 935 $ Poids 46 % |
| 8 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −16 672 $ | 196 745 $ Poids 44 % |
| 9 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 499 729 $ Poids 42 % |
| 10 | 1486, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 834 $ Poids 38 % |
| 11 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 940 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 413 984 $ Poids 38 % |
| 12 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 577 175 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.