1812-1814 Rue Irlande · Québec
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 193,3 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359116015110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273588
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027359116015110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 646 392 $ Poids 42 % |
| 2 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 532 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 559 468 $ Poids 27 % |
| 3 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −34 867 $ · Ajust. âge −69 397 $ | 686 557 $ Poids 24 % |
| 4 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 626 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 626 $ Poids 22 % |
| 5 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +49 904 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 747 184 $ Poids 18 % |
| 6 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +35 712 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 587 466 $ Poids 16 % |
| 7 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 948 758 $ Poids 16 % |
| 8 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +78 444 $ · Ajust. âge −60 515 $ | 707 530 $ Poids 14 % |
| 9 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +68 047 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 746 323 $ Poids 14 % |
| 10 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 739 027 $ Poids 14 % |
| 11 | 1008, rue du Cabestan, Québec 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 772 565 $ Poids 12 % |
| 12 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 864 978 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.