1120 Rue Imperiale · Québec
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 76,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 121 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359116600610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273625
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027359116600610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
430 750 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, rue de Coleraine, Québec 2025-11-25 · 987 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 457 $ Poids 56 % |
| 2 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 924 $ Poids 55 % |
| 3 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 353 $ Poids 49 % |
| 4 | 1087, rue des Carpates, Québec 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 356 036 $ (4 541 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 348 201 $ Poids 49 % |
| 5 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 608 $ Poids 49 % |
| 6 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 416 439 $ Poids 47 % |
| 7 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 432 735 $ Poids 46 % |
| 8 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 640 $ Poids 46 % |
| 9 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 411 918 $ Poids 46 % |
| 10 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 983 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 087 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 087 $ Poids 43 % |
| 11 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 379 006 $ Poids 42 % |
| 12 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 423 009 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.