1185 Rue Illiade · Québec
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 85,9 m² · constr. 1978 · terrain 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359116617110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273630
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027359116617110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue de Courtrai, Québec 2026-05-11 · 914 m · Vendu 382 500 $ (4 288 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 385 985 $ Poids 66 % |
| 2 | 1647, rue de Coleraine, Québec 2026-06-18 · 936 m · Vendu 497 000 $ (5 572 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 501 529 $ Poids 66 % |
| 3 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 456 309 $ Poids 60 % |
| 4 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 385 511 $ Poids 56 % |
| 5 | 1560, rue de Calais, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 417 388 $ Poids 53 % |
| 6 | 1526, rue du Centaure, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 243 180 $ Poids 52 % |
| 7 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −19 368 $ | 392 913 $ Poids 52 % |
| 8 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 434 657 $ Poids 51 % |
| 9 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 469 375 $ Poids 49 % |
| 10 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 106 142 $ Poids 48 % |
| 11 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 417 555 $ Poids 48 % |
| 12 | 1118, rue des Carpates, Québec 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (5 499 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 495 707 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.