1134 Rue Imperiale · Québec
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 173,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359116962640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273633
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
23027359116962640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
430 203 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 599 989 $ Poids 37 % |
| 2 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 540 $ Poids 31 % |
| 3 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 111 747 $ Poids 31 % |
| 4 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +66 898 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 692 036 $ Poids 27 % |
| 5 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 538 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 791 038 $ Poids 25 % |
| 6 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 708 103 $ Poids 24 % |
| 7 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +38 401 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 664 302 $ Poids 23 % |
| 8 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 704 856 $ Poids 22 % |
| 9 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 548 407 $ Poids 21 % |
| 10 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 898 654 $ Poids 18 % |
| 11 | 1358, rue Constantin, Québec 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 849 $/m²) 154,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 688 514 $ Poids 18 % |
| 12 | 1327, rue des Camarades, Québec 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 607 000 $ (4 025 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +46 290 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 673 894 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.