1181 Rue Illiade · Québec
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 128,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 148,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359117640610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273631
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027359117640610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −18 615 $ | 588 086 $ Poids 41 % |
| 2 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 491 956 $ Poids 39 % |
| 3 | 1486, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 979 $ Poids 34 % |
| 4 | 1531-1533, rue de Calais, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 068 $/m²) 117 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 537 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 495 144 $ Poids 33 % |
| 5 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +48 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 572 $ Poids 32 % |
| 6 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 701 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 707 049 $ Poids 31 % |
| 7 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −5 557 $ | 100 283 $ Poids 31 % |
| 8 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −38 867 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 627 371 $ Poids 29 % |
| 9 | 1409, rue Émerson, Québec 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (4 061 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +41 217 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 483 391 $ Poids 29 % |
| 10 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 352 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 510 052 $ Poids 28 % |
| 11 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 492 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 404 971 $ Poids 28 % |
| 12 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 608 616 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.