1025 Rue Imperiale · Québec
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 82,6 m² · constr. 1956 · terrain 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359123375610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273613
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027359123375610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 887 m · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 440 271 $ Poids 61 % |
| 2 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 867 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 429 158 $ Poids 60 % |
| 3 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 435 586 $ Poids 59 % |
| 4 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 994 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 153 706 $ Poids 58 % |
| 5 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 556 $ Poids 58 % |
| 6 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 127 $ Poids 57 % |
| 7 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 947 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 395 009 $ Poids 54 % |
| 8 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 452 344 $ Poids 53 % |
| 9 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 830 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 173 340 $ Poids 51 % |
| 10 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 100 $ Poids 51 % |
| 11 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 859 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 911 $ Poids 50 % |
| 12 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 615 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.