1054 Rue Imperiale · Québec
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 72,4 m² · constr. 2002 · terrain 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359124166610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348465
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027359124166610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Carpates, Québec 2025-10-06 · 906 m · Vendu 356 036 $ (4 541 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +23 142 $ | 398 546 $ Poids 51 % |
| 2 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 493 878 $ Poids 51 % |
| 3 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 879 m · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 526 275 $ Poids 50 % |
| 4 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 499 452 $ Poids 50 % |
| 5 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 480 100 $ Poids 48 % |
| 6 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 385 175 $ Poids 48 % |
| 7 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 977 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge +29 855 $ | 474 609 $ Poids 46 % |
| 8 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 434 081 $ Poids 44 % |
| 9 | 1079, rue des Carpates, Québec 2025-05-05 · 932 m · Vendu 245 000 $ (3 470 $/m²) 70,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 285 942 $ Poids 44 % |
| 10 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 462 524 $ Poids 40 % |
| 11 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 923 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 039 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 402 005 $ Poids 40 % |
| 12 | 1277, rue des Eskers, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 336 500 $ (5 241 $/m²) 64,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge +16 825 $ | 374 815 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.