1052 Rue Imperiale · Québec
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 137,8 m² · constr. 1970 · terrain 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359124325010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273622
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027359124325010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 565 120 $ Poids 55 % |
| 2 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 98 100 $ Poids 52 % |
| 3 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 692 227 $ Poids 50 % |
| 4 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 607 235 $ Poids 49 % |
| 5 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 510 736 $ Poids 47 % |
| 6 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 652 544 $ Poids 38 % |
| 7 | 1320, rue de l'Étrave, Québec 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 766 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 839 $ Poids 36 % |
| 8 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 632 190 $ Poids 34 % |
| 9 | 1531-1533, rue de Calais, Québec 2025-05-30 · 883 m · Vendu 476 000 $ (4 068 $/m²) 117 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 537 $ · Ajust. superficie +42 311 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 513 248 $ Poids 33 % |
| 10 | 1486, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-07-15 · 945 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +42 515 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 257 $ Poids 33 % |
| 11 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 204 721 $ Poids 30 % |
| 12 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −54 980 $ | 498 598 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.