1244 Rue Imperiale · Québec
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 77 m² · constr. 1987 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359124556110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273653
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027359124556110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 865 m · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 504 674 $ Poids 57 % |
| 2 | 1087, rue des Carpates, Québec 2025-10-06 · 893 m · Vendu 356 036 $ (4 541 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 382 288 $ Poids 57 % |
| 3 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 904 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 382 740 $ Poids 56 % |
| 4 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 471 934 $ Poids 55 % |
| 5 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 477 570 $ Poids 54 % |
| 6 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 962 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −2 132 $ | 454 823 $ Poids 54 % |
| 7 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 458 700 $ Poids 54 % |
| 8 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 416 232 $ Poids 50 % |
| 9 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 989 m · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 466 079 $ Poids 48 % |
| 10 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 443 145 $ Poids 47 % |
| 11 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 162 681 $ Poids 45 % |
| 12 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 448 013 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.