1255 Rue Imperiale · Québec
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 98,7 m² · constr. 1977 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359124997610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273657
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027359124997610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 933 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 447 457 $ Poids 65 % |
| 2 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 418 600 $ Poids 58 % |
| 3 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 912 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 474 414 $ Poids 56 % |
| 4 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 939 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 196 889 $ Poids 55 % |
| 5 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 484 021 $ Poids 52 % |
| 6 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 905 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 413 382 $ Poids 52 % |
| 7 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 508 693 $ Poids 48 % |
| 8 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 500 618 $ Poids 46 % |
| 9 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 567 104 $ Poids 45 % |
| 10 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 515 175 $ Poids 43 % |
| 11 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 331 867 $ Poids 42 % |
| 12 | 1602, rue Collin, Québec 2025-05-05 · 938 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 835 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.