1200 Rue Imperiale · Québec
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 052,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359125107110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273628
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027359125107110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
430 750 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de Calais, Québec 2026-06-19 · 910 m · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 438 044 $ Poids 67 % |
| 2 | 1118, rue des Carpates, Québec 2026-04-02 · 928 m · Vendu 529 000 $ (5 499 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 520 595 $ Poids 65 % |
| 3 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 985 m · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 439 453 $ Poids 64 % |
| 4 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 440 490 $ Poids 60 % |
| 5 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 961 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 480 180 $ Poids 55 % |
| 6 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 411 919 $ Poids 53 % |
| 7 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 467 511 $ Poids 51 % |
| 8 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 476 830 $ Poids 51 % |
| 9 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −13 894 $ | 194 211 $ Poids 50 % |
| 10 | 1535, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-08-04 · 941 m · Vendu 466 000 $ (4 885 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 522 104 $ Poids 50 % |
| 11 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 407 616 $ Poids 47 % |
| 12 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 494 246 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.