1190 Rue Imperiale · Québec
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 186,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359125268610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273629
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027359125268610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de Calais, Québec 2026-06-19 · 922 m · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 428 963 $ Poids 67 % |
| 2 | 1118, rue des Carpates, Québec 2026-04-02 · 938 m · Vendu 529 000 $ (5 499 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 509 663 $ Poids 64 % |
| 3 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 992 m · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 429 831 $ Poids 64 % |
| 4 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 978 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 469 646 $ Poids 62 % |
| 5 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 397 847 $ Poids 56 % |
| 6 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −12 041 $ | 190 149 $ Poids 53 % |
| 7 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 466 236 $ Poids 52 % |
| 8 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 324 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 431 529 $ Poids 50 % |
| 9 | 1535, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-08-04 · 958 m · Vendu 466 000 $ (4 885 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 512 354 $ Poids 49 % |
| 10 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 483 445 $ Poids 46 % |
| 11 | 1083, rue des Chanterelles, Québec 2025-07-16 · 962 m · Vendu 385 000 $ (4 466 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 399 100 $ Poids 45 % |
| 12 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 489 877 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.