1215 Rue Imperiale · Québec
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359125493110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273662
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027359125493110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
435 393 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 933 m · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 441 072 $ Poids 68 % |
| 2 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 988 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 442 559 $ Poids 60 % |
| 3 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 933 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 481 324 $ Poids 59 % |
| 4 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 1000 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 194 784 $ Poids 54 % |
| 5 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 972 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 408 481 $ Poids 53 % |
| 6 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 478 481 $ Poids 53 % |
| 7 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 414 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 969 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 469 753 $ Poids 49 % |
| 9 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 502 822 $ Poids 46 % |
| 10 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 495 831 $ Poids 45 % |
| 11 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 495 531 $ Poids 43 % |
| 12 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 509 253 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.