1225 Rue Imperiale · Québec
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 83,5 m² · constr. 1984 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359125661110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273654
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027359125661110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 949 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 391 910 $ Poids 66 % |
| 2 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 920 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 463 693 $ Poids 64 % |
| 3 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 476 561 $ Poids 54 % |
| 4 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 913 m · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 516 910 $ Poids 54 % |
| 5 | 1587, rue de Coleraine, Québec 2025-11-25 · 894 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 527 005 $ Poids 53 % |
| 6 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 465 666 $ Poids 53 % |
| 7 | 1087, rue des Carpates, Québec 2025-10-06 · 942 m · Vendu 356 036 $ (4 541 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −8 901 $ | 391 706 $ Poids 52 % |
| 8 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 166 326 $ Poids 51 % |
| 9 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 470 857 $ Poids 50 % |
| 10 | 1130, rue des Carpates, Québec 2025-06-27 · 900 m · Vendu 435 000 $ (5 112 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 458 131 $ Poids 49 % |
| 11 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 490 319 $ Poids 48 % |
| 12 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 485 050 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.