1152 Rue Imperiale · Québec
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 167 m² · constr. 1979 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359126372610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273637
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027359126372610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
432 703 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −10 559 $ | 109 725 $ Poids 36 % |
| 2 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 607 $ Poids 33 % |
| 3 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +50 880 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 686 293 $ Poids 32 % |
| 4 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 530 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 601 470 $ Poids 31 % |
| 5 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 874 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 776 299 $ Poids 30 % |
| 6 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 656 708 $ Poids 26 % |
| 7 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 825 $ · Ajust. âge −46 537 $ | 647 788 $ Poids 25 % |
| 8 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 475 $ Poids 24 % |
| 9 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 690 396 $ Poids 24 % |
| 10 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +52 959 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 673 373 $ Poids 23 % |
| 11 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 552 983 $ Poids 20 % |
| 12 | 1358, rue Constantin, Québec 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 849 $/m²) 154,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 690 304 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.