1082 Rue Joviale · Québec
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 114,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 064,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359140739250020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380044
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027359140739250020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 647 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 775 $ Poids 70 % |
| 2 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 743 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 467 $ Poids 70 % |
| 3 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 676 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 808 $ Poids 68 % |
| 4 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 522 517 $ Poids 53 % |
| 5 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 435 530 $ Poids 52 % |
| 6 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +6 904 $ | 212 862 $ Poids 52 % |
| 7 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +885 $ | 196 858 $ Poids 52 % |
| 8 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 437 305 $ Poids 50 % |
| 9 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 449 474 $ Poids 50 % |
| 10 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 424 041 $ Poids 48 % |
| 11 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 415 901 $ Poids 48 % |
| 12 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −27 286 $ | 514 728 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.