1135 Rue Joviale · Québec
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 113,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 087,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359140739250130001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380056
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027359140739250130001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 627 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 181 $ Poids 77 % |
| 2 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 563 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 309 $ Poids 75 % |
| 3 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 518 996 $ Poids 59 % |
| 4 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +885 $ | 195 668 $ Poids 57 % |
| 5 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 432 931 $ Poids 57 % |
| 6 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 992 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +6 904 $ | 211 657 $ Poids 55 % |
| 7 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 446 617 $ Poids 55 % |
| 8 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 434 595 $ Poids 54 % |
| 9 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −27 286 $ | 511 150 $ Poids 54 % |
| 10 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 413 253 $ Poids 52 % |
| 11 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 421 539 $ Poids 52 % |
| 12 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +33 741 $ | 417 295 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.