1035 Rue Joviale · Québec
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 124,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 092 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359142343610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273675
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027359142343610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 993 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 535 451 $ Poids 58 % |
| 2 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 689 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 513 568 $ Poids 53 % |
| 3 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 194 352 $ Poids 50 % |
| 4 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 796 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 590 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 590 $ Poids 50 % |
| 5 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 483 515 $ Poids 48 % |
| 6 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 715 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +51 312 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 365 $ Poids 48 % |
| 7 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 148 $ Poids 47 % |
| 8 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 521 338 $ Poids 47 % |
| 9 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 598 022 $ Poids 46 % |
| 10 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 680 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 656 820 $ Poids 45 % |
| 11 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 888 $ Poids 43 % |
| 12 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 376 843 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.