1008 Rue Joviale · Québec
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 95,7 m² · constr. 2012 · terrain 235,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359142579160010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385112
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
23027359142579160010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
430 750 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 769 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 517 260 $ Poids 69 % |
| 2 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 752 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 223 522 $ Poids 67 % |
| 3 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 105 $ Poids 63 % |
| 4 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 849 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 485 629 $ Poids 62 % |
| 5 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 986 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 588 886 $ Poids 57 % |
| 6 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 743 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 380 $ Poids 57 % |
| 7 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 656 736 $ Poids 54 % |
| 8 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 783 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 110 $ Poids 51 % |
| 9 | 1602, rue Collin, Québec 2025-05-05 · 719 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 795 $ Poids 51 % |
| 10 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 779 $ Poids 50 % |
| 11 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 967 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +15 719 $ | 197 242 $ Poids 50 % |
| 12 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 939 m · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 565 461 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.