1016 Rue Joviale · Québec
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 95,3 m² · constr. 2011 · terrain 201,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359142708100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385073
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
23027359142708100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 765 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 327 $ Poids 69 % |
| 2 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 744 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 223 121 $ Poids 67 % |
| 3 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 990 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 987 $ Poids 64 % |
| 4 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 843 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 484 752 $ Poids 62 % |
| 5 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 976 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 587 758 $ Poids 58 % |
| 6 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 738 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 492 $ Poids 56 % |
| 7 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 652 764 $ Poids 55 % |
| 8 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 776 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 066 $ Poids 52 % |
| 9 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 963 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +15 719 $ | 196 872 $ Poids 51 % |
| 10 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 942 m · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 564 399 $ Poids 50 % |
| 11 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 867 $ Poids 50 % |
| 12 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge +45 268 $ | 550 506 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.