1024 Rue Joviale · Québec
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 92,7 m² · constr. 2011 · terrain 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359142847040010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384235
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
23027359142847040010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 737 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 220 515 $ Poids 69 % |
| 2 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 978 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 718 $ Poids 65 % |
| 3 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 760 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 510 263 $ Poids 63 % |
| 4 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 967 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 580 426 $ Poids 62 % |
| 5 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 836 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 479 057 $ Poids 55 % |
| 6 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 769 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 278 $ Poids 55 % |
| 7 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 959 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +15 719 $ | 194 471 $ Poids 55 % |
| 8 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 645 208 $ Poids 53 % |
| 9 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 944 m · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 557 494 $ Poids 53 % |
| 10 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +45 268 $ | 543 385 $ Poids 52 % |
| 11 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 747 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +32 624 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 541 247 $ Poids 50 % |
| 12 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 733 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 721 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.