Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
298 000 $
Autre · terrain 9,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9,3 m²
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
40 000 $
Rôle antérieur 34 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359147371610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
347890
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
23027359147371610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
430 406 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Joviale, Québec 2026-06-30 · 663 m · Vendu 580 000 $ (6 569 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 57 % |
| 2 | 1035, rue Joviale, Québec 2026-06-11 · 687 m · Vendu 636 000 $ (5 092 $/m²) 124,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 020 $ Poids 56 % |
| 3 | 1064, rue de Jouvence, Québec 2026-07-15 · 806 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 1111, rue Joviale, Québec 2026-04-01 · 827 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 49 % |
| 5 | 1010, rue Joviale, Québec 2025-10-22 · 642 m · Vendu 125 834 $ (1 307 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 494 $ Poids 48 % |
| 6 | 1650A, 1650B, 1650C, 1650D, rue de l'Éclair, Québec 2026-05-04 · 929 m · Vendu 675 000 $ (2 795 $/m²) 241,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 46 % |
| 7 | 1077, rue Joviale, Québec 2025-10-29 · 749 m · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 46 % |
| 8 | 1634, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 486 947 $ Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 087 $ Poids 44 % |
| 9 | 1630, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 499 217 $ Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 512 $ Poids 44 % |
| 10 | 1628, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 509 859 $ Ajust. marché +6 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 288 $ Poids 44 % |
| 11 | 1153, rue de Jouvence, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (6 163 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 000 $ Poids 43 % |
| 12 | 1432, rue des Effigies, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (3 278 $/m²) 187,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 768 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.