1050 Rue Joviale · Québec
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 93,9 m² · constr. 1972 · terrain 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359152253590010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389773
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027359152253590010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 712 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −15 746 $ | 187 446 $ Poids 70 % |
| 2 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 937 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 482 273 $ Poids 67 % |
| 3 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 742 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 424 261 $ Poids 67 % |
| 4 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 933 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 489 190 $ Poids 62 % |
| 5 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 812 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 396 586 $ Poids 60 % |
| 6 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 547 535 $ Poids 56 % |
| 7 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 743 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 460 311 $ Poids 55 % |
| 8 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 943 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −13 361 $ | 166 500 $ Poids 54 % |
| 9 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 714 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 451 885 $ Poids 53 % |
| 10 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 453 754 $ Poids 52 % |
| 11 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 947 m · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge −38 420 $ | 477 061 $ Poids 51 % |
| 12 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 478 675 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.