1052 Rue Joviale · Québec
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 95,8 m² · constr. 2013 · terrain 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359152253590010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389774
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027359152253590010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 742 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 517 493 $ Poids 71 % |
| 2 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 712 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 223 622 $ Poids 68 % |
| 3 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 937 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 385 $ Poids 66 % |
| 4 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 812 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 485 848 $ Poids 64 % |
| 5 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 933 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 589 168 $ Poids 60 % |
| 6 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 714 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −24 860 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 602 $ Poids 58 % |
| 7 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 659 837 $ Poids 56 % |
| 8 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 743 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 371 $ Poids 52 % |
| 9 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 943 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +15 719 $ | 197 334 $ Poids 51 % |
| 10 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 554 257 $ Poids 49 % |
| 11 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 007 $ Poids 49 % |
| 12 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 267 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.