1060 Rue Joviale · Québec
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 97,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359152410610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273470
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027359152410610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 720 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 433 358 $ Poids 75 % |
| 2 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 788 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 405 129 $ Poids 70 % |
| 3 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 686 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −15 746 $ | 191 356 $ Poids 68 % |
| 4 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 905 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 493 176 $ Poids 66 % |
| 5 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 691 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 460 541 $ Poids 63 % |
| 6 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 904 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 500 187 $ Poids 58 % |
| 7 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 977 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 558 868 $ Poids 58 % |
| 8 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 850 $ Poids 52 % |
| 9 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 718 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 470 493 $ Poids 51 % |
| 10 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 361 444 $ Poids 50 % |
| 11 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 487 567 $ Poids 50 % |
| 12 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 923 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −13 361 $ | 170 102 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.