1950-1990 Rue Interlude · Québec
Valeur estimée
691 800 $
Autre · 932 $/m² · 742,4 m² · constr. 2015 · terrain 13 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
742,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 082,4 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 000 $
Rôle antérieur 970 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359165675020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
403938
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 000 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
970 000 $
ID provincial
23027359165675020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1537, rue de Calais, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 810 $ Poids 41 % |
| 2 | 1638, rue Collin, Québec 2025-09-15 · 899 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 39 % |
| 3 | 1203, rue du Calicot, Québec 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 471 750 $ Ajust. marché +5 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 699 $ Poids 27 % |
| 4 | 1195, rue des Citronniers, Québec 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 309 500 $ Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 158 $ Poids 27 % |
| 5 | 1189, rue des Citronniers, Québec 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 355 848 $ Ajust. marché +31 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 648 $ Poids 25 % |
| 6 | 1342, rue de Cabourg, Québec 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 22 % |
| 7 | 1241, rue de l'Équinoxe, Québec 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 435 786 $ Ajust. marché +5 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 281 $ Poids 17 % |
| 8 | 1183, rue du Calicot, Québec 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 382 500 $ Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 868 $ Poids 14 % |
| 9 | 1213, rue du Calicot, Québec 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +76 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 260 $ Poids 12 % |
| 10 | 1070, rue de Colombo, Québec 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 412 415 $ Ajust. marché +79 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 521 $ Poids 11 % |
| 11 | 1262, rue de Capri, Québec 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 630 $ Poids 9 % |
| 12 | 12470, rue des Fous-de-Bassan, Québec 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 439 982 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 530 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.