1051 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 107,2 m² · constr. 1974 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359172327610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273697
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027359172327610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
428 950 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 868 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 460 082 $ Poids 69 % |
| 2 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 916 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 430 319 $ Poids 68 % |
| 3 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 836 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 486 156 $ Poids 66 % |
| 4 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 952 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 699 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 524 656 $ Poids 50 % |
| 5 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 172 244 $ Poids 49 % |
| 6 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 812 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −13 894 $ | 202 631 $ Poids 48 % |
| 7 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 474 276 $ Poids 46 % |
| 8 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −38 095 $ | 348 175 $ Poids 46 % |
| 9 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 586 184 $ Poids 45 % |
| 10 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 337 381 $ Poids 44 % |
| 11 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 577 891 $ Poids 44 % |
| 12 | 1531-1533, rue de Calais, Québec 2025-05-30 · 856 m · Vendu 476 000 $ (4 068 $/m²) 117 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 537 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 451 002 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.