1057 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 90,6 m² · constr. 1973 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359172465610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273702
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027359172465610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 937 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 475 647 $ Poids 66 % |
| 2 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 805 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 185 065 $ Poids 65 % |
| 3 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 979 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 482 374 $ Poids 63 % |
| 4 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 836 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 453 996 $ Poids 54 % |
| 5 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 863 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 688 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 418 965 $ Poids 53 % |
| 6 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 785 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge −31 987 $ | 461 040 $ Poids 53 % |
| 7 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 164 238 $ Poids 52 % |
| 8 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −45 267 $ | 447 100 $ Poids 52 % |
| 9 | 1602, rue Collin, Québec 2025-05-05 · 696 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 428 078 $ Poids 52 % |
| 10 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 913 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 449 579 $ Poids 51 % |
| 11 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 537 946 $ Poids 49 % |
| 12 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 932 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 724 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 480 649 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.