1065 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 95,9 m² · constr. 1974 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359172604610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273703
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027359172604610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 923 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 493 065 $ Poids 67 % |
| 2 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 859 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 726 $ Poids 65 % |
| 3 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 799 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −13 894 $ | 191 304 $ Poids 65 % |
| 4 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 902 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 405 567 $ Poids 60 % |
| 5 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 968 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 499 810 $ Poids 58 % |
| 6 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 827 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 461 074 $ Poids 54 % |
| 7 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 553 347 $ Poids 53 % |
| 8 | 1602, rue Collin, Québec 2025-05-05 · 685 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 441 656 $ Poids 52 % |
| 9 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 357 507 $ Poids 51 % |
| 10 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 830 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 470 132 $ Poids 49 % |
| 11 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge −42 885 $ | 463 996 $ Poids 47 % |
| 12 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 546 346 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.