1069 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 87 m² · constr. 1973 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359172743110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273705
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027359172743110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
430 524 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 958 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 472 222 $ Poids 64 % |
| 2 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 909 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 465 583 $ Poids 64 % |
| 3 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 793 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 181 456 $ Poids 62 % |
| 4 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 768 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge −31 987 $ | 451 491 $ Poids 59 % |
| 5 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 885 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 440 094 $ Poids 58 % |
| 6 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 911 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 469 355 $ Poids 57 % |
| 7 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 160 914 $ Poids 55 % |
| 8 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 823 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 444 597 $ Poids 55 % |
| 9 | 1087, rue des Carpates, Québec 2025-10-06 · 748 m · Vendu 356 036 $ (4 541 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge −28 483 $ | 380 072 $ Poids 55 % |
| 10 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 267 $ | 437 241 $ Poids 55 % |
| 11 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 907 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 413 622 $ Poids 50 % |
| 12 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −36 160 $ | 460 996 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.