1079 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 90,6 m² · constr. 1974 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359172861610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273519
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027359172861610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 896 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 478 247 $ Poids 69 % |
| 2 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 787 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −13 894 $ | 185 991 $ Poids 66 % |
| 3 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 948 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 484 864 $ Poids 65 % |
| 4 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 818 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 456 296 $ Poids 55 % |
| 5 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −42 885 $ | 449 482 $ Poids 54 % |
| 6 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 761 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge −29 855 $ | 463 172 $ Poids 53 % |
| 7 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 852 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 688 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 421 365 $ Poids 53 % |
| 8 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −11 789 $ | 165 024 $ Poids 53 % |
| 9 | 1602, rue Collin, Québec 2025-05-05 · 666 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 430 103 $ Poids 53 % |
| 10 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 871 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 451 679 $ Poids 52 % |
| 11 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 346 525 $ Poids 50 % |
| 12 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 537 946 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.