1050 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 119,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359173621110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273704
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
23027359173621110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
428 950 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 885 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 511 748 $ Poids 53 % |
| 2 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 963 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 455 619 $ Poids 52 % |
| 3 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 190 253 $ Poids 50 % |
| 4 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 916 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 417 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 487 070 $ Poids 49 % |
| 5 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 368 005 $ Poids 48 % |
| 6 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 936 $ Poids 48 % |
| 7 | 1531-1533, rue de Calais, Québec 2025-05-30 · 905 m · Vendu 476 000 $ (4 068 $/m²) 117 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 537 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 476 632 $ Poids 47 % |
| 8 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 412 166 $ Poids 46 % |
| 9 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 381 $ Poids 45 % |
| 10 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 182 244 $ Poids 45 % |
| 11 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 509 368 $ Poids 45 % |
| 12 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −43 612 $ | 526 807 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.