Rue Javeau · Québec
Valeur estimée
291 800 $
Autre · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
—
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
38 500 $
Rôle antérieur 32 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359173858110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273713
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
32 000 $
ID provincial
23027359173858110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
428 950 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4935, de l'Escarpement, Québec 2026-06-17 · 793 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 52 % |
| 2 | 4935, rue de l'Escarpement, Québec 2026-06-02 · 793 m · Vendu 268 000 $ (2 948 $/m²) 90,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 379 $ Poids 52 % |
| 3 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 809 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 52 % |
| 4 | 4959, rue de l'Escarpement, Québec 2026-07-10 · 858 m · Vendu 345 000 $ (3 305 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 4953, rue de l'Escarpement, Québec 2026-03-06 · 858 m · Vendu 284 000 $ (2 733 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 689 $ Poids 47 % |
| 6 | 4980, rue de l'Escarpement, Québec 2026-05-15 · 925 m · Vendu 278 000 $ (3 110 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 505 $ Poids 47 % |
| 7 | 5000, rue de l'Escarpement, Québec 2026-07-15 · 996 m · Vendu 338 000 $ (3 207 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 000 $ Poids 45 % |
| 8 | 5000, rue de l'Escarpement, Québec 2026-06-30 · 996 m · Vendu 330 000 $ (3 143 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 45 % |
| 9 | 5000, rue de l'Escarpement, Québec 2026-06-25 · 996 m · Vendu 340 000 $ (3 226 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 45 % |
| 10 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 991 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 44 % |
| 11 | 4953, rue de l'Escarpement, Québec 2025-12-04 · 858 m · Vendu 282 000 $ (2 717 $/m²) 103,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 025 $ Poids 44 % |
| 12 | 1537, rue de Calais, Québec 2026-03-13 · 964 m · Vendu 482 000 $ Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 810 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.