1091 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359181248710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273521
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027359181248710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 524 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 887 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 911 $ Poids 69 % |
| 2 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 847 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 420 340 $ Poids 67 % |
| 3 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 754 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −34 120 $ | 431 588 $ Poids 66 % |
| 4 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 897 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 395 181 $ Poids 58 % |
| 5 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 934 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 450 839 $ Poids 56 % |
| 6 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −13 361 $ | 153 940 $ Poids 53 % |
| 7 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 433 471 $ Poids 51 % |
| 8 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 416 511 $ Poids 50 % |
| 9 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 391 873 $ Poids 49 % |
| 10 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 816 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 424 806 $ Poids 48 % |
| 11 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 873 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 505 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 444 252 $ Poids 47 % |
| 12 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −38 420 $ | 440 943 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.