1105 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 90,6 m² · constr. 1975 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359181698610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273539
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027359181698610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 762 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 876 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 480 847 $ Poids 70 % |
| 2 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 809 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −12 968 $ | 186 917 $ Poids 65 % |
| 3 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 946 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 487 354 $ Poids 65 % |
| 4 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −40 502 $ | 451 865 $ Poids 54 % |
| 5 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 839 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 458 596 $ Poids 54 % |
| 6 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 849 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 453 779 $ Poids 53 % |
| 7 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 773 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge −27 722 $ | 465 305 $ Poids 53 % |
| 8 | 1602, rue Collin, Québec 2025-05-05 · 669 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 432 128 $ Poids 53 % |
| 9 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 346 525 $ Poids 52 % |
| 10 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 884 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 688 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 423 765 $ Poids 52 % |
| 11 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −11 003 $ | 165 810 $ Poids 51 % |
| 12 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 350 382 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.