1041 Rue Javeau · Québec
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 134,4 m² · constr. 1977 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359182278110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273709
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027359182278110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
428 950 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −52 743 $ | 566 608 $ Poids 50 % |
| 2 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 682 895 $ Poids 50 % |
| 3 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −31 982 $ | 571 626 $ Poids 49 % |
| 4 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 201 988 $ Poids 46 % |
| 5 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 96 811 $ Poids 45 % |
| 6 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 307 $ Poids 44 % |
| 7 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 660 966 $ Poids 44 % |
| 8 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −25 911 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 602 651 $ Poids 42 % |
| 9 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 735 $ Poids 39 % |
| 10 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 401 326 $ Poids 38 % |
| 11 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +32 945 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 439 969 $ Poids 37 % |
| 12 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +38 963 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 543 637 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.