1080 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 159,4 m² · constr. 1976 · terrain 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359182333610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273710
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027359182333610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 524 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 106 288 $ Poids 48 % |
| 2 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 014 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 751 514 $ Poids 47 % |
| 3 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 674 235 $ Poids 44 % |
| 4 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 658 116 $ Poids 43 % |
| 5 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 551 153 $ Poids 42 % |
| 6 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 661 358 $ Poids 41 % |
| 7 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 258 564 $ Poids 39 % |
| 8 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 627 859 $ Poids 38 % |
| 9 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 634 731 $ Poids 37 % |
| 10 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 346 $ · Ajust. âge −55 845 $ | 621 001 $ Poids 36 % |
| 11 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +48 704 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 717 061 $ Poids 36 % |
| 12 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +71 608 $ · Ajust. âge −34 890 $ | 625 550 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.