1059 Rue Javeau · Québec
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 98,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 119,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359182663610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273720
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027359182663610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
430 762 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 922 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 446 757 $ Poids 65 % |
| 2 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 928 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 507 854 $ Poids 65 % |
| 3 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 953 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 417 943 $ Poids 62 % |
| 4 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 850 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 196 589 $ Poids 60 % |
| 5 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 889 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 473 748 $ Poids 56 % |
| 6 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 995 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 514 329 $ Poids 53 % |
| 7 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 362 687 $ Poids 51 % |
| 8 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 566 232 $ Poids 51 % |
| 9 | 1602, rue Collin, Québec 2025-05-05 · 716 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 181 $ Poids 49 % |
| 10 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 561 725 $ Poids 45 % |
| 11 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 384 544 $ Poids 45 % |
| 12 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 453 286 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.