1035 Rue Javeau · Québec
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 107,9 m² · constr. 1979 · terrain 947,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359183050610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273707
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027359183050610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 979 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 443 352 $ Poids 65 % |
| 2 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 936 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 473 714 $ Poids 64 % |
| 3 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 904 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 499 585 $ Poids 63 % |
| 4 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 172 800 $ Poids 48 % |
| 5 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 988 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 656 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 539 613 $ Poids 47 % |
| 6 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 359 413 $ Poids 46 % |
| 7 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 875 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 207 964 $ Poids 45 % |
| 8 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 475 945 $ Poids 43 % |
| 9 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −26 243 $ | 347 965 $ Poids 43 % |
| 10 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 389 504 $ Poids 41 % |
| 11 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +32 546 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 599 458 $ Poids 41 % |
| 12 | 1531-1533, rue de Calais, Québec 2025-05-30 · 926 m · Vendu 476 000 $ (4 068 $/m²) 117 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 537 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 452 426 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.