1020 Rue Javeau · Québec
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 89,9 m² · constr. 1965 · terrain 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359183424110011020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273729
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
23027359183424110011020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 784 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 846 $ Poids 73 % |
| 2 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 465 890 $ Poids 61 % |
| 3 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 923 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 180 658 $ Poids 59 % |
| 4 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 472 930 $ Poids 57 % |
| 5 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 897 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 448 521 $ Poids 49 % |
| 6 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 953 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 968 $ Poids 49 % |
| 7 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 999 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 335 $ Poids 48 % |
| 8 | 1602, rue Collin, Québec 2025-05-05 · 801 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 410 353 $ Poids 48 % |
| 9 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 847 m · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 498 300 $ Poids 47 % |
| 10 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 442 800 $ Poids 47 % |
| 11 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 160 448 $ Poids 47 % |
| 12 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 985 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 407 732 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.